2020年物业管理师考试（基本制度与政策）模拟试卷及参考答案十三

1.业主在物业管理活动中，享有下列权利：( )
A．选举业委会委员，并享有被选举权 B．提议召开业主大会会议，并提出建议 C．提出制定和修改主业主公约．大会议事规则的建议 D．参加业主大会会议，行使投票权
答案：A、B、C、D

2.现代化大生产的社会专业分工，是实现物业管理( )的必要条件
A．专业化 B．全球化 C．社会化 D．市场化
答案：C

3.《住宅室内装饰装修管理办法》明示了装饰装修活动的禁止行为，明确了( )在装饰装修活动中的法律关系和法律责任，规定了装饰装修管理服务协议和装饰装修合同的主要内容
A．装修人 B．装饰装修企业 C．物业服务企业 D．装饰人 E．相关行政管理部门
答案：A、B、C、E

4.邀请招标也称定向招标，是指招标人有择地向物业服务企业发出投标邀请书，邀请特定物业服务企业参加投标，主要适用对（ ）的物业管理项目
A．物业管理无要求 B．小区居民素质有特定要求 C．物业管理有特定要求 D．小区公用设施与设备有特殊要求
答案：C

5.我国的房地产权属登记，是指由( )针对房地产权利人的申请，对申请权利进行审查、登记并颁发相关证件的行为
A．物业管理行政主管部门 B．房地产行政主管部门 C．人民政府房地产行政主管部门 D．物业服务行政主管部门
答案：C

6.业主之间建立联系的基础是( )
A．共同目的和共同利益 B．共同准则和共同利益 C．共同财产和共同利益 D．共同准则和共同目的
答案：C

7.业主委员会任期届满前（ ）个月，应当组织召开业主大会会议，进行换届举。
A.1 B.2 C.3 D.4
答案：C

8.县级以上地方人民政府( )负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作
A．房地产行政主管部门 B．工商行政管理部门 C．小区管理办公室 D．物业管理协会
答案：A

9.前期物业服务合同的终止时间是（ ）。
A.业主大会成立之日 B.业主委员会与物业服务企业签署物业服务合同之日． C.业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效之日． D.物业服务企业之间完成项目移交之日．
答案：C

10.下列项目中，属于《工程建设项目招标范围和规模标准规定》中规定的关系社会公共利益和公众安全的公用事业项目是( )
A． 轻轨交通项目 B． 信息网络项目 C． 污水排放项目 D． 商品住宅项目
答案：D

11.《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》对城市住宅小区物业管理服务( )，以及违反《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》应当给予的行政处罚，都做了明确规定
A．收费的主管机关 B．收费应当遵循的准则 C．收费价格形式 D．代办性质的服务收费管理 E．物业管理服务费用的构成
答案：A、C、D、E

12.当业主将其物业出租给他人或者交由他人使用时，业主可以和物业使用人约定，由物业( )缴纳物业服务费用
A．使用人 B．管理人 C．业主 D．业主和使用人共同
答案：A

13.业主因维修物业需要临时占用挖掘道路场地的，只有在征得（ ）同意的情况下才可实施。
A.居民委员会 B.业主委员会 C.规划部门 D.物业行政管理部门 E.物业服务企业
答案：B、E

14.通常状况下，( )聘物业服务企业开展工作，物业服务合同在业主大会和物业服务企业之间签订
A．业主．业主大会 B．业主．业主委员会 C．业主．社区居委会 D．社区居委会．业主委员会
答案：A

15.国家授权管理和经营的房屋，是指各级政府交由( )经营管理的国有房屋
A．机关 B．部队 C．私人 D．团体 E．企事业单位
答案：A、B、D、E