21春东财《物权法》单元作业一_2参考答案

1.根据《民法典》的规定，以抵押物折价或拍卖、变卖所得的价款清偿债务的，对于①主债权、②主债权利息、③实现抵押权的费用，应当以()顺序清偿。
A.①②③ B.①③② C.②③① D.③②①
答案：D

2.下列属于自主占有的是()。
A.留置权人对于留置物的占有 B.加工承揽人对于他人的加工承揽物的占有 C.承租人对于租赁物的占有 D.盗贼对于所盗物品的占有
答案：D

3.有关抵押合同的说法正确的是()。
A.只能采用书面形式 B.既可以采用书面形式，也可以采用口头形式 C.当事人可以在抵押合同中约定在债务履行期满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权为债权人所有 D.抵押合同自登记时生效
答案：A

4.甲向某银行贷款，甲、乙和银行三方签订抵押协议，由乙提供房产抵押担保。乙把房本交给银行，因登记部门原因导致银行无法办理抵押物登记。乙向登记部门申请挂失房本后换得新房本，将房屋卖给知情的丙并办理了过户手续。甲届期未还款，关于贷款、房屋抵押和买卖，说法正确的是()。
A.乙应向银行承担违约责任 B.丙应代为向银行还款 C.如丙代为向银行还款，可向甲主张相应款项 D.因登记部门原因未办理抵押登记，但银行占有房本，故取得抵押权
答案：A

5.权利质权的标的不包括()。
A.所有权 B.可转让的专利权 C.有价证券 D.商标专用权
答案：C

6.下列关于占有说法正确的是()。
A.占有是物权的一种 B.占有是动产所有权转移的标志 C.占有动产是善意取得的必要条件 D.占有只是一种状态，不受法律保护
答案：B

7.甲向乙购买一批货物，甲预付了一部分货款，余款约定一个月还清。甲将自己的一张票据交给乙，双方订立合同约定如果甲到期不还款，那么乙有权对甲的汇票行使权利。此时，乙行使的权利是()。
A.动产质押 B.权利质押权 C.留置权 D.抵押权
答案：B

8.甲遗失一部相机，乙拾得后放在办公桌抽屉内，并张贴了招领启事。丙盗走该相机，卖给不知情的丁，丁出质于戊。对此，下列说法不正确的是()。
A.乙对相机的占有属于无主占有 B.丙对相机的占有属于他主占有 C.丁对相机的占有属于自主占有 D.戊对相机的占有属于直接占有
答案：D

9.甲有一栋房屋，其将该房屋抵押给乙并办理了抵押登记。不久之后，甲又将房屋抵押给了丙，但一直没有办理抵押登记。后来，甲擅自将房屋转让给丁，并办理了过户登记。下列说法正确的是()。
A.甲与丙之间的抵押合同没有生效 B.乙不得对该房屋行使抵押权 C.须经乙的同意，甲可以把房屋转让给丁 D.丙不得对房屋行使抵押权
答案：C

10.根据民法典的规定，质押财产的孳息()。
A.由所有人收取，归所有人所有 B.由质权人收取，归质权人所有 C.由质权人收取，归所有人所有 D.由所有人收取，归质权人所有
答案：C

11.甲乙订立抵押合同约定：甲将自己价值15万的平房和一辆小轿车、甲工厂一台价值5万的机器设备抵押给乙，向乙借款50万。抵押合同签订的日期为2016年1月1日。甲乙于1月12日办理了平房和小轿车的抵押登记手续，但当天未能办理机器的抵押登记，后来也未再办理。下列说法正确的有()。
A.双方订立的抵押合同生效日期为2016年1月12日 B.双方订立的抵押合同生效日期为2016年1月1日 C.由于机器设备未能进行抵押登记，故在机器设备上未设立抵押 D.在机器设备上设立的抵押有效
答案：BD

12.下列不属于抵押权人的权利的有()。
A.对抵押物的出租权 B.孳息收取权 C.优先受偿权 D.优先购买权
答案：AD

13.关于抵押权和租赁权的关系，下列说法正确的有()。
A.抵押人将已经抵押的财产出租的，已登记的抵押权优先于租赁权 B.抵押人将已经登记抵押的财产出租的，抵押权实现需要变卖抵押物时，买卖不破除租赁 C.抵押人将已经出租的财产抵押的，应当书面告知承租人 D.在出卖已经出租且已经设定抵押的房屋时，只有承租人有主张优先购买的权利
答案：ACD

14.甲向乙借款5万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，甲又将该机器质押给丙。丙在占有该机器期间，将其交给丁修理，应拖欠修理费而被丁留置。下列说法正确的有()。
A.乙优先于丙受偿 B.丙优先于丁受偿 C.丁优先于乙受偿 D.丙优先于乙受偿
答案：AC

15.动产质权效力所及的标的物可能有()。
A.从物 B.孳息 C.添附物 D.代位物
答案：ABCD

16.债务人不履行到期债务致使抵押财产被人民法院扣押的，抵押权人自扣押之日起有权收取抵押财产的孳息。()
A.正确 B.错误
答案：A

17.自留山、自留地等集体所有的土地使用权可以抵押。()
A.正确 B.错误
答案：B

18.同一动产上已设立抵押权或质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。()
A.正确 B.错误
答案：A

19.抵押权人在债务履行期届满前，可以与抵押人约定债务人不履行到期债务时，抵押财产归债权人所有。()
A.正确 B.错误
答案：B

20.占有的不动产或动产被他人侵占的，占有人无权请求返还原物。()
A.正确 B.错误
答案：B