2020年物业管理师考试（基本制度与政策）模拟试卷及参考答案十四

1.规范物业管理活动的法律依据有( )
A．《公司法》 B．《民法通则》 C．《合同法》 D．《建设工程质量管理条例》 E．《宪法》
答案：A、B、C、D

2.制定工程项目人力资源组织计划受到的制约通常不包括（ ）
A．项目的组织安排 B．项目的信息流程 C．预期的人员安排 D．项目管理层的偏好
答案：B

3.以下属于由物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备是（ ）
A．户外围墙 B．落水管 C．照明设施 D．电梯
答案：C

4.招标投标活动必须遵守( )的原则
A．公开 B．平等 C．公平 D．公正 E．诚实信用
答案：A、C、D、E

5.关于前期物业管理项目招标完成期限的说法,正确的是（ ）。
A.新建现售商品房项目在销售前60日完成 B.预售商品房项目在取得《商品房销售许可证》之前完成 C.非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成 D.非出售的新建物业项目应当在交付使用前60日完成
答案：C

6.《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》实施后，对维护物业管理正常( )秩序发挥了重大作用
A．组织 B．收费 C．管理 D．服务
答案：B

7.私有房屋出租人须持( )，向房屋所在地派出所申请登记
A．房屋所有权证 B．其他合法证明 C．居民身份证 D．户口簿 E．单位介绍信
答案：A、B、C、D

8.城市规划的法律体系是以（ ）为核心
A．宪法 B．法律 C．城市规划法 D．城市规划编制办法
答案：C

9.有关转让房地产时应当符合的条件,错误的是( )
A．属房屋建设工程的,完成开发投资总额的20%以上 B．转让房地产时房屋已经建成的,还应持有房屋所有权证书 C．按出让合同约定已支付全部土地使用权出让金 D．取得土地使用权证书
答案：A

10.《住宅质量保证书》应当包括的内容有( )
A．工程质量监督部门核验的质量等级 B．地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修 C．正常使用情况下各部位．部件保修内容与保修期 D．用户报修的单位，答复和处理的时限 E．有关设备．设施安装预留位置的说明和安装注意事项
答案：A、B、C、D

11.物业服务合同应当包括对( )等内容进行约定
A．服务质量 B．服务费用 C．物业管理用房 D．物业管理事项
答案：A、B、D

12.城市总体规划的主要任务包括( )
A．综合研究城市的性质 B．综合研究城市的发展目标和发展规模 C．确定农村建设用地布局 D．功能分区和各项建设的总体部署 E．综合制定城市交通体系和河湖．绿地系统
答案：A、B、D、E

13.我国货物招标文件中的投标人须知中应包括( )
A．货物标包划分 B．货物采购单 C．报价有效期 D．拟采购货物的设计意图 E．符合招标文件的声明
答案：B、C、E

14.当业主将其物业出租给他人或者交由他人使用时，业主可以和物业使用人约定，由物业( )缴纳物业服务费用
A．使用人 B．管理人 C．业主 D．业主和使用人共同
答案：A

15.下列房地产经济活动中，不属于房地产中介服务的是（ ）
A.房地产咨询 B.房地产估价 C.房地产交易 D.房地产经纪
答案：C